Desarrollo, Administración y Control de Proyectos

Desarrollo de Proyectos: 

● Anteproyecto 

Planos iniciales que muestran la idea central del proyecto, considerando formas, estilos y características funcionales, en él se contemplan además: croquis, cortes, fachadas, imágenes fotorrealistas (Renders) y algunos detalles relevantes. 

 

● Proyecto Arquitectónico 

Desarrollo de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos que plasman el diseño de una edificación, su distribución, espacios, el uso de materiales y tecnologías, acompañados además de detalles y perspectivas. (Descripción de “Qué se va a hacer”) 

 

● Proyecto Ejecutivo 

Paso posterior al proyecto arquitectónico, se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. 

Trabajando sobre la base del Proyecto Arquitectónico, nuestros colaboradores agregan información y especificaciones técnicas destinadas a nuestro Residente de Obra que explica a detalle, los materiales y las técnicas que se deben utilizar. 

El Proyecto Ejecutivo es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico. (Descripción de “Cómo se va a hacer”) 

 

Además de los planos Arquitectónicos se consideran los siguientes planos y documentos (los cuales pueden variar de acuerdo con el tipo de proyecto): 

 

1. Terracerías y Pavimentos:

• Plano de topográfico

• Plano de diseño de Terracerías y Pavimentos 

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2. Estructura:

• Planos de cimentación

• Planos de desplante de muros

• Planos de Columnas, trabes y dalas 

• Planos de losas de entrepiso y azoteas

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3. Instalaciones:

• Plano de alcantarillado

• Planos de instalaciones: Hidrosanitarias, eléctricas, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.

 

4. Acabados: 

• Planos de acabados: Ventanas, puertas, carpintería, pisos, muros, techos, aislamientos térmicos y acústicos, impermeabilizantes, pinturas, iluminación, instalación de piedra natural, molduras, detalles de herrería, etc. 

 

5. Urbanización: 

• Planos de Urbanización: Elementos que conforman las zonas exteriores como: aceras, jardines, vallas, instalaciones, etc.

 

6.Detalles constructivos:

• Planos de detalles constructivos (Por oficios)

​

7. Memorias descriptivas y de Cálculo:

• Normas aplicables y fechas de cumplimiento

• Justificación de soluciones adoptadas

• Mecánica de suelos

• Memoria de cálculo estructural

• Cálculos Eléctricos

• Estudios Hidrológicos

• Cálculos Hidráulicos

• Memoria de cálculo para EFCI

• Programa de Obra

• Ruta crítica

• Otros Cálculos o memorias para instalaciones especiales

 

8. Presupuesto y Catálogo de conceptos:

• Presupuesto de obra

• Catálogo de conceptos

• Explosión de Insumos

 

Administración y Control de Proyectos: 

Nuestro equipo encargado de coordinación y supervisión de obra, reparte y designa de manera adecuada los recursos materiales, humanos y económicos con relación al tiempo en el cual se planea desarrollar el proyecto arquitectónico, 

respetando el contenido en los catálogos de conceptos, presupuestos, tiempos establecidos y calidades contratadas para el proyecto.